Nombre del servicio
| Descripción
| Requisitos para el servicio
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CAMBIO DE PROPIETARIO
| La actualización de datos del propietario de los predios en jurisdicción del municipio de Cota esto conforme a los lineamientos normativos catastrales.
| • Copia de cedula del propietario. (En caso de tener un apoderado, copia de ambas cedulas y el poder debidamente autenticado) • Copia de la escritura. • Certificado de libertad vigente no mayor a 30 días. • Copia del recibo predial.
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MUTACIÓN DE SEGUNDA (ENGLOBE Y/O DESENGLOBE):
| La actualización de los cambios en los linderos de los predios por agregación o segregación, con o sin cambio de propietario, poseedor u ocupante.
| • Copia de cedula del propietario. (En caso de tener un apoderado, copia de ambas cedulas y el poder debidamente autenticado) • Copia del recibo predial. • Copia legible del título de dominio, donde conste el englobe y/o desenglobe. • Certificado de tradición y libertad. • Copia de planos protocolizados en escala original en medio magnético en formato DWG o DXF, SHP, GDB y/o en medio físico en escala original. • Copia del certificado de tradición y libertad del predio matriz para las segregaciones y/o del predio generado en el englobe con una vigencia no mayor a 30 días. |
MUTACIÓN DE TERCERA (INCORPORACIÓN Y/O DEMOLICIÓN DE CONSTRUCCIÓN):
| La actualización de los cambios que ocurren en los predios por nuevas construcciones o edificaciones, demoliciones y modificaciones Así mismo, se incluyen los cambios que se presenten respecto del uso de la unidad de construcción y destino económico del predio. de las condiciones y características constructivas.
| • Copia de cedula del propietario. (En caso de tener un apoderado, copia de ambas cedulas y el poder debidamente autenticado)
• Copia del recibo predial.
• En caso de tener, aportar Copia de planos protocolizados y/o arquitectónicos en escala original en medio magnético en formato DWG o DXF, SHP, GDB y/o en medio físico
• Registro fotográfico que evidencie los cambios en la construcción y/o uso de la construcción. |
MUTACIÓN DE CUARTA CLASE (REVISIÓN DEL AVALÚO)
| La actualización de los cambios que se presentan en los avalúos catastrales de los predios, como resultado de la aplicación de la normativa vigente. Se incluyen en esta mutación los cambios en los avalúos que resulten de la revisión, las auto estimaciones del avalúo catastral debidamente aceptadas y la modificación de los estudios económicos.
| • Copia de cedula del propietario. (En caso de tener un apoderado, copia de ambas cedulas y el poder debidamente autenticado) • Copia del recibo predial. • Medios probatorios que considere necesarios para sustentar la petición, tales como escrituras, planos, licencia de construcción, certificado expedido por la autoridad competente de la demolición de la construcción, registro fotográfico. |
MUTACIÓN DE QUINTA CLASE (INSCRIPCIÓN DE PREDIOS NUEVOS U OMITIDOS EN FORMACIÓN O ACTUALIZACIÓN CATASTRAL):
| La actualización de la incorporación de predios formales o bajo la condición de informalidad que no estaban incorporados previamente en la base de datos catastral.
| • Copia de cedula del propietario. (En caso de tener un apoderado, copia de ambas cedulas y el poder debidamente autenticado)
• Copia legible del título de dominio. (escritura pública de compraventa, sentencia judicial, resolución de adjudicación expedido por autoridad competente, debidamente registrado ante la oficina de registro de instrumentos públicos.
• Copia de planos protocolizados en escala original en medio magnético en formato DWG o DXF, SHP, GDB y/o en medio físico en escala original.
• Certificado de libertad vigente no mayor a 30 días. |
CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN CATASTRAL
| La actualización cuando se deba cancelar o cambiar un predio de una entidad territorial a otra, ya sea por solicitud, por orden judicial o administrativa; se procederá a cancelar el predio en la base de datos catastral correspondiente y a inscribirlo en la base de datos catastral respectiva.
| • Copia de cedula del propietario. (En caso de tener un apoderado, copia de ambas cedulas y el poder debidamente autenticado)
• Copia de escritura pública o cualquier otro título de dominio.
• Para predios doblemente inscritos, copia de planos protocolizados en escala original en medio magnético en formato DWG o DXF, SHP, GDB y/o en medio físico en escala original.
• Documentos que soporten la solicitud, el cual demuestre la situación real del predio y su no existencia.
• Certificado de libertad vigente no mayor a 30 días. |
RECTIFICACIÓN DEL ÁREA DE CONSTRUCCIÓN
| La actualización cuando existan errores en la inscripción catastral que no correspondan con la realidad del predio, o se den cambios para mejorar la precisión de la georreferenciación del predio. Se debe de hacer una rectificación con efecto registral. (Resolución 193 de 2014 del IGAC).
| • Copia de cedula del propietario. (En caso de tener un apoderado, copia de ambas cedulas y el poder debidamente autenticado)
• Certificado de tradición y libertad con una vigencia no mayor a 30 días.
• Licencia de construcción en caso de contar con ella.
• Copia de planos protocolizados en escala original en medio magnético en formato DWG o DXF, SHP, GDB y/o en medio físico en escala original. |
RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE TERRENO POR TÍTULO
| La actualización cuando existan errores en la inscripción catastral que no correspondan con la realidad del predio, o se den cambios para mejorar la precisión de la georreferenciación del predio. Se debe de hacer una rectificación con efecto registral. (Resolución 193 de 2014 del IGAC).
| • Copia de cedula del propietario. (En caso de tener un apoderado, copia de ambas cedulas y el poder debidamente autenticado)
• Copia de la escritura pública o título de dominio.
• Copia de planos protocolizados en escala original en medio magnético en formato DWG o DXF, SHP, GDB y/o en medio físico en escala original. |
RECTIFICACIÓN DE DATOS DEL PROPIETARIO Y/O DEL PREDIO
| La actualización cuando existan errores en la inscripción catastral que no correspondan con la realidad del predio, o se den cambios para mejorar la precisión de la georreferenciación del predio. Se debe de hacer una rectificación con efecto registral. (Resolución 193 de 2014 del IGAC).
| • Copia de cedula del propietario. (En caso de tener un apoderado, copia de ambas cedulas y el poder debidamente autenticado) • Certificado de libertad vigente no mayor a 30 días. |
RECTIFICACIÓN DE ÁREA Y LINDEROS CON EFECTO REGISTRAL
| la actualización cuando existan errores en la inscripción catastral que no correspondan con la realidad del predio, o se den cambios para mejorar la precisión de la georreferenciación del predio. Se debe de hacer una rectificación con efecto registral. (Resolución 193 de 2014 del IGAC).
| • Copia de cedula del propietario. (En caso de tener un apoderado, copia de ambas cedulas y el poder debidamente autenticado)
• Para predios urbanos superiores a 500 M2 y predios rurales desde una hectárea, se deberá aportar el levantamiento planimétrico en medio magnético, georreferenciado y editable, realizado por profesionales competentes o certificados.
• Para predios urbanos inferiores a 500 M2 y predios rurales desde una hectárea, se deberá aportar el levantamiento planimétrico en medio magnético, con las características técnicas.
• Acta de colindantes para modificación de linderos.
• Copia de escritura pública o título de dominio.
• Certificado de libertad vigente no mayor a 30 días. |
